东江时报讯 记者冯丽均 惠州物业家园系统升级改造有了新进展。昨日，记者从市房管局获悉，本周该局正对全市所有的物业企业，以及专家库专家进行基本信息采集，预计本月底基本信息模块将投入使用，届时，物业企业信用档案将同步上线，不仅可查看企业的信用记录，在招投标时信用分值低于60分将直接被系统挡在门外，无法获得参与招投标资格。

 

企业管理月报不再含糊表述

“所有与物业有关的信息、纠纷处理、招投标、企业人员配备等将全部能在物业家园系统反映出来。”市房管局物业科科长李克立称，惠州物业家园系统的升级改造根据先急后缓进行，包括信用档案、招投标等，改造完一个上线一个，然后再边运行边修正，使其逐步完善。

如今打开惠州物业家园网，在每月的物业管理月报里，虽然列出企业名称，以及主要问题，但“物业管理差”这样含糊的表述一直为业主们诟病，认为既不利于业主监督，也无震慑作用。在月底新系统上线后，这一现状将得到改善。

“系统没升级前，我们的技术使这一块得不到充分的体现，以后不仅会有详细的理由说明，还会记录在信用档案里面。”李克立说。

 

信用评分低于60分无竞标资格

新系统运行，最受关注的信用档案也将随之上线公开。李克立称，届时物业企业要招聘人员，只要是在惠州有信用档案的，招聘企业都可以通过惠州物业家园网站查询到。

他同时透露，至今仍有部分物业企业对接受规范化管理的意识还不够强，例如部门举行的行业技术或政策培训不到场，“信息档案及其评分管理办法在起草时就开过动员会，也下发通知告知，希望企业正视，但有部分还是没做到，到现在有上百家物业企业被扣分。”

李克立表示，这种扣分虽然不多，每次扣0.2分，最高不超过10分，但当招投标通过新系统运行时，与别的没被扣分企业相比，被扣分企业就处于劣势。因为新系统上线后，当企业参与新物业项目招投标时，信用评分低于60分将在报名时直接被系统拒之门外，失去竞标资格。而在竞标时，物业企业的信用档案也将直接被评委列入考评内容。这意味着，信用高的企业成功竞标的机会相对要高。“到时他们才会感到痛，我们就是希望让他痛，这样他们才能正视信用档案。”